В московских новостройках количество квартир с готовым ремонтом за последний год снизилось наполовину, пишет издание «Коммерсантъ» со ссылкой на совместное исследование компаний «Метриум» и bnMAP.pro. Сейчас в экспозиции представлено до 8,7 тыс. квартир с отделкой.
Сейчас доля квартир отделкой не превышает 21% в общем объёме предложения. За год она снизилась на 18 процентных пунктов. Одновременно на первичном рынке растёт доля квартир с предчистовой отделкой и без отделки.
Застройщики отказываются от квартир с отделкой из-за роста расходов на стройматериалы. По итогам 2024 года затраты на материалы для ремонта выросли на 12,8% в годовом выражении. Аналитики Infoline подсчитали, что отделка одного «квадрата» обходится застройщикам в 10 тыс. рублей. В Санкт-Петербурге отделка подорожала на 11,1%, в Москве — на 14,8%.
По словам гендиректора ГК «РКС Девелопмент» Василия Булгакова, чистовая отделка квартир требует больше ресурсов и ответственности. Эксперт отметил, что на рынке есть дефицит отделочных материалов, особенно в премиальном сегменте, где высока доля импортных товаров.
Ещё одна причина, по которой девелоперы отказываются от чистовой отделки, — это увеличивает сроки сдачи объекта, объяснила руководитель направления «Аналитика» компании Est-а-Tet Светлана Комиссарова. Это критично в условиях общего увеличения сроков строительства домов. Итоговая стоимость реализации проекта возрастает, застройщикам требуется больше заёмных средств.
Фото: Shutterstock.com
