Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Крупные банки продают дисконт к ипотечной ставке
4 июля 2023, 13:17
4 846
Обсудить
Крупные банки продают дисконт к ипотечной ставке
Эксперты рассказали, выгодно ли это заемщикам.

Банки предлагают заемщикам купить сниженную ипотечную ставку на первые два-три года или на весь срок кредитования. В Центробанке опасаются, что это привлечет ненадежных заемщиков и приведет к росту рискованных жилищных кредитов, пишет газета «Известия». Ставка снижается за счет увеличения стоимости жилья.

Снижение ставки за счет единовременного платежа предлагают многие крупные банки, в том числе Сбербанк и ВТБ. В Сбере можно снизить ставку на весь срок кредитования на 1,5 п. п. В банке рассказали, что платный дисконт к ставке пользуется спросом. Предложением уже воспользовались более 22 тыс. заемщиков. В ВТБ предлагают дисконт от 0,5 до 8 п. п. В банке уверены, что услуга не приведет к росту закредитованности заемщиков.

Крупные банки начали предлагать платный дисконт к ипотечной ставке с середины 2022 года, рассказал вице-президент Ассоциации банков России Алексей Войлуков. Поскольку клиент «платит проценты вперед», банк может направить эти средства на другие проекты. Такие программы появились из-за высоких ипотечных ставок, говорит Войлуков.

Для снижения ставки от 0,5 до 8 п. п. потребуется единовременный платеж от 150 тыс. рублей, рассказала эксперт портала «Моя финансовая история» Алла Храпунова. В среднем снижение ставки на 1 п. п. обходится примерно в 3,5–4% от суммы кредита, рассказали в Абсолют-банке.

Если дисконт предлагается в начале выплаты кредита, в дальнейшем скидка компенсируется значительным повышением размера платежа, говорит Храпунова. В итоге в выигрыше остается только банк. Эксперт рекомендует внимательно рассчитать потенциальную выгоду. Платить комиссию выгодно, только если заемщик не планирует погашать кредит досрочно. По ее мнению, Центробанк обратил внимание на такие программы, так как многие граждане неверно оценивали такие предложения, после чего появлялись многочисленные жалобы. Кроме того, ЦБ справедливо считает подобные схемы рискованными для участников рынка.

В банке «Зенит» считают, что при стандартной модели поведения такая практика не влияет на расходы заемщиков. Но если объект был куплен у застройщика по завышенной цене, это может привести к убыткам.

Наш канал в Telegram@cian_official
Подписаться
Могут подойти
0 комментариев
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости