Продажа доли - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

Продажа доли

Валентина Андреева

15 января 2021

Вся Россия

4 874

Являюсь "счастливым" обладателем 1/3 4 комнатной малометражки. Хочу продать проживающим в ней родственникам, которые являются собственниками оставшихся двух долей. Какие могут быть подводные камни? Что делать, если они не согласятся?

Автор

Теги

Валентина Андреева

доля

Могут подойти

22 113 269 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

21 496 320 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 15

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Прайд жилой квартал, Москва

23 363 420 ₽

студия, 40 м², этаж 15

Ботанический сад

10 мин.

ЖК "СОЮЗ", к3, Союз ЖК, Москва

25 399 999 ₽

апарт.-студия, 35 м², этаж 7

Белорусская

9 мин.

ЖК "GloraX Premium Белорусская", улица 1-я Ямского Поля, 26, Москва

75 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 50 м², этаж 3

ВДНХ

10 мин.

проспект Мира, 184К2, Москва

33 290 000 ₽

3-комн.кв., 60 м², этаж 4

Проспект Мира

13 мин.

Большая Переяславская улица, 52С1, Москва

28 200 000 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 18

Окружная

13 мин.

ЖК "Поколение", Нововладыкинский проезд, 1к3, Москва

15 500 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 5

Динамо

13 мин.

улица Расковой, 3, Москва

47 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 4

Водный стадион

4 мин.

улица Лавочкина, 20, Москва

12 000 000 ₽

1-комн.кв., 32 м², этаж 3

Речной вокзал

18 мин.

Фестивальная улица, 14, Москва

8 комментариев

Татьяна Федоровна Фирстова

15 января 2021, 10:34

Лучший совет

Сначала предложите выкуп Вашей доли устно. Дайте им время на "раскачку". Затем через нотариуса пошлите извещение. Подождите месяц-полтора. Потом, если не выкупят, можете продавать на сторону.

191/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Валентина Андреева

Автор

15 января 2021, 10:38

Примерно такой план у меня и есть, но я абсолютный профан в сделках с недвижимостью и решила что лучше узнать у сведущих людей. Спасибо!

136/50 000

Даниил Пятецкий

15 января 2021, 16:52

Если согласятся, то продадите им. Если нет, то читайте ст. 250 ГК РФ, соблюдайте право преимущественной покупки и продавайте третьему лицу. Естественно стоимость при продаже 3-му лицу будет меньше. Да и вообще продать долю сложно. Для соблюдения права преимущественной покупки сразу выбирайте нотариуса у которого в будущем собираетесь проводить сделку. Нюансов много, для сопровождения сделки лучше сразу обратиться к специалисту.

431/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Надежда Гарнюк

15 января 2021, 11:13

А уж если дойдет до того, что пойдете "на сторону", то дорога эта трудна и сложна, без нас, риэлторов, уже обойтись будет сложно)))

131/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Валентина Андреева

Автор

15 января 2021, 12:22

Я надеюсь, что все пройдет при обоюдном согласии и уважении друг к другу. Но если вдруг придется, то, конечно, без риэлтора не сунусь "на сторону"))

148/50 000

Татьяна Скулкина

15 января 2021, 10:21

ваше желание понятно и объяснимо. А родственники-сособственники тоже хотят выкупить вашу долю? Если да и есть согласие по цене, то обращайтесь к нотариусу (продажа долей в праве общей долевой собственности на квартиру подлежит нотариальному удостоверению). Нотариус при обращении подскажет и разъяснит все нюансы. Это его зона ответственности. Главное, порядок расчетов по сделке правильно организовать, особенно с родственниками.

430/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Валентина Андреева

Автор

15 января 2021, 10:36

Спасибо)

8/50 000

Арман Барекян

15 января 2021, 10:13

Валентина, если они не согласны на покупку, тогда у них наверняка есть своё предложение.
Либо вместе продаёте всю квартиру, либо они продают свои доли Вам, либо Вы продаёте свою долю третьим лицам или наоборот соблюдая правила ст. 250 и так далее.

254/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях