Покупка дома ижс на земле ЛПХ - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Посуточная загородная

Покупка дома ижс на земле ЛПХ

ID: 101018418

2 мая 2023

Вся Россия

3 622

Здравствуйте. Есть сельхоз участок (категория личное подобное хозяйство), на нем построили дом, оформили жилым, зарегистрирован в росреесте, адрес ещё не присвоен. Можно продавать? Подойдёт под ипотеку?

Автор

Теги

ID: 101018418

загородная недвижимость

Могут подойти

21 390 580 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 15

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Прайд жилой квартал, Москва

22 113 269 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

28 305 732 ₽

3-комн.кв., 74 м², этаж 2

Верхние Лихоборы

14 мин.

ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к1, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва

28 641 409 ₽

1-комн.кв., 44 м², этаж 8

Марьина Роща

8 мин.

ЖК "Mod (Мод)", Мод ЖК, Москва

11 400 000 ₽

1-комн.кв., 30 м², этаж 4

Динамо

10 мин.

улица Новая Башиловка, 10, Москва

50 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 20 м², этаж 1

Сокольники

13 мин.

Малая Остроумовская улица, 1/10, Москва

13 500 000 ₽

1-комн.кв., 32 м², этаж 3

Аэропорт

9 мин.

улица Усиевича, 21, Москва

55 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 38 м², этаж 1

Бутырская

6 мин.

улица Добролюбова, 9/11, Москва

16 000 000 ₽

3-комн.кв., 66 м², этаж 11

Бабушкинская

14 мин.

Печорская улица, 3, Москва

19 900 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 6

Отрадное

10 мин.

Отрадная улица, 9, Москва

5 комментариев

Антонина Каткова

2 мая 2023, 16:08

Лучший совет

Можно продавать, под ипотеку подойдет (в сбере точно)

53/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Геннадий Савинов

2 мая 2023, 23:39

Если под "сельхоз участком" Вы понимаете земельный участок категории земель "Земли сельскохозяйственного назначения", а под "категорией личное подсобное хозяйство" - вид его разрешенного использование (ВРИ) "Ведение личного подсобного хозяйства", то право на индивидуальный жилой дом на таком участке нельзя было регистрировать. Если же участок находится в черте населенного пункта и имеет ВРИ "Ведение личного подсобного хозяйства", то можно продавать, под ипотеку подойдет.

475/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 101018418

Автор

3 мая 2023, 12:32

"Земли сельскохозяйственного назначения", деревня.
Спасибо за ответ!

74/50 000

Геннадий Савинов

3 мая 2023, 21:11

Такая абракадабра встречается, но так быть не должно. В деревнях может быть сельскохозяйственная зона, и в ней строить дома нельзя. А на землях сельскохозяйственного назначения бывает ошибочный ВРИ - "Ведение личного подсобного хозяйства", на самом деле ВРИ - "Ведение садоводства". Проверьте территориальную зону, если она для садоводства, измените ВРИ, для порядка.

367/50 000

ID: 101018418

Автор

4 мая 2023, 15:44

Спасибо, Геннадий.

18/50 000