Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Налог на продажу участка с домом стоимостью менее 1 млн. руб.
ID: 105976988
1 августа 2023
Вся Россия
3 022
5

Здравствуйте!

Подскажите, пожалуйста, нужно ли будет мне платить налог при продаже участка с частью дома в Псковской области кадастровой стоимостью 662 т.р. (участок 111 т.р и часть дома 551 т.р) ? Участок получил 19.05.2020 по договору дарения не от родственника. Продавать буду за 50 т.р., официально оформить получится, как я понимаю за 0,7*662000р = 463400р? В интернете на нескольких сайтах нашел информацию, что при продаже участка кадастровой стоимостью менее 1 млн. руб. налог не платится, так ли это на самом деле? Не будет ли каких-то дополнительных налогов по местному законодательству Псковской области.

Спасибо!

Могут подойти
5 комментариев
2 августа 2023, 00:56
Лучший совет
Добрый день! Нововведениям хоть и два года уже, но они относительно свежие и коллеги видимо забыли. Федеральный закон от 02.07.2021 № 305-ФЗ. До миллиона по жилой недвижимости, в том числе по земельным участкам и садовым домам и 250 000 рублей по нежилым, иному имуществу (транспорт, гараж и т.д.), нет обязанности подачи налоговой декларации. Если доходы от продажи недвижимости превышают данные размеры вычетов, тогда обязанность по предоставлению налоговой декларации сохраняется.
Автор вопроса, соответственно и нет обязанности уплаты налога!
6
0
552/50 000
0/50 000
ID: 105976988
Автор
2 августа 2023, 17:21
Спасибо всем ,друзья за оставленные ответы. Вы очень помогли.
0
0
61/50 000
0/50 000
1 августа 2023, 23:47
Здравствуйте. Примите к сведению, что этот вычет даётся не на каждый объект недвижимости, а имеет рамки, ограниченные календарным годом. Иными словами, если в этом же году Вы что-то уже продали и планируете использовать этот вычет на ранее проданный объект, то на последующие объекты, которые будут проданы в этом же календарном году, доход с продажи которых будет облагаться налогом, указанный вычет Вы использовать не сможете. Если вычет был использован не полностью, то оставшуюся часть можно использовать на других объектах, проданных в этом же году.
Официально, то есть в договоре купли-продажи, следует указывать именно ту сумму, которую Вы реально получите. А вот налог в этом случае будет рассчитан с кадастровой стоимости, умноженной на 0,7. Указывать в договоре сумму большую, чем фактически уплачивается, чревато тем, что в случае расторжении договора, придётся вернуть сумму, указанную в договоре.
2
0
914/50 000
0/50 000
1 августа 2023, 21:48
Добрый вечер! Налог на доходы физических лиц возникает с продажи любого недвижимого имущества дороже 250.000 рублей, если минимальный срок владения не вышел. Но, на недвижимость проданную менее 1 млн рублей налога не возникает. Декларацию подавать нужно в обязательном порядке. Налоговая будем определять налогооблагаемую базу, т.е. у Вас будет цена продажи, указанная в ДКП и ее будут сверять с кадастровой стоимостью. Налоговая будет определять, какой методикой расчетов воспользоваться. Не упустите срок подачи налоговой декларации.
1
0
535/50 000
0/50 000
1 августа 2023, 20:28
Здравствуйте. Доход в сумме 1 м.р. налогом не облагается. Это называется стандартный налоговый вычет. Данный вычет носит заявительный характер, т.е. он нём нужно заявить при подаче декларации. Если не заявите, то посчитают 13% от всего дохода без применения этого вычета.
5
0
271/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Обнаружение красной линии на плане вашего участка, особенно если она появилась внезапно и затрагивает вашу собственность, — это серьезный повод для беспокойства. Вот что можно предпринять в вашей ситуации:Запросите разъяснения: Обратитесь в орган, выдавший план с красной линией (обычно это местная администрация или департамент архитектуры). Узнайте, что означает эта красная линия, когда она была нанесена и на каком основании. Попросите предоставить документы, подтверждающие законность ее нанесения.Проверьте документы соседки: Узнайте в Росреестре информацию о кадастровом плане участка вашей соседки. Это поможет понять, как именно оформлен ее участок и как красная линия соотносится с границами ее собственности. Возможно, ошибка кроется именно в ее кадастре.Обратитесь к кадастровому инженеру: Независимый кадастровый инженер сможет провести анализ ситуации на местности, сопоставить данные кадастра с фактическим положением дел и выявить возможные ошибки или нарушения. Он также сможет подготовить заключение для представления в органы власти или в суд.Рассмотрите возможность оспаривания: Если вы считаете, что красная линия нанесена незаконно или нарушает ваши права, у вас есть право оспорить это решение в судебном порядке. Важно собрать все необходимые документы и доказательства, подтверждающие вашу позицию.Будьте готовы к переговорам: Возможно, потребуется провести переговоры с местной администрацией или с вашей соседкой, чтобы найти компромиссное решение, которое устроит все стороны.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости