Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Маршрут изменения категории земель в объекте права!
Частный маклер
27 июля 2023
Вся Россия
5 711
6

Уважаемые коллеги подскажите пожалуйста-кто знает или решал этот вопрос-последовательность прохождения инстанций?? Изменение категории земель в объекте права? Например из земли сельхозназначения-в земли населенных для(ИЖС)?? Спасибо

Автор
Теги
6
Могут подойти
6 комментариев
27 июля 2023, 10:35
Лучший совет
Здравствуйте, Антон.
Если у Вас возникают подобные вопросы, наверняка эта задача непосильна. В зависимости от региона нюансы варьируются. Но, в целом, изменение категории проходит только через внесение в границы населенного пункта, а это изменение генплана - времени займет очень много. Местные муниципалы, перед тем, как отправить запрос выше, зарубят Вашу инициативу потому как перевести в жилую категорию и дать возможность сменить потенциально стратегически важную землю на очередную спекулятивную нарезку без развития девелопером инфраструктуры не входит в их планы.
Но попробовать можете. Обращаться следует к местным муниципалам (получить формальное отсутствие возражений) и к районным за конкретикой - к тому, кто занимается градостроительной деятельностью.
8
0
776/50 000
0/50 000
27 июля 2023, 11:02
Павел спасибо огромное-в принципе так и предполагал!!
0
0
53/50 000
27 июля 2023, 12:23
Доброго дня, советую обратиться к лицензированному кадастровому инженеру, у них перевод земель с одной категории в другую стоит недорого.Тем более все это сделают безошибочно и быстро.
0
0
184/50 000
0/50 000
27 июля 2023, 20:37
Наталья спасибо.
0
0
16/50 000
27 июля 2023, 11:49
Описание услуги есть на региональных порталах государственных и муниципальных услуг. В основе ФЗ-172 2004 г. и соответствующие региональные законы. Через пару лет результатом заявления и экспертиз может стать изменение генплана и ПЗЗ. В среднем в муниципалитете это происходит один раз в год , при тысячах интересантов. Если Вы думаете про инвестиционный проект, то целесообразно обратиться в соответствующие фирмы, у Вас дешевле вряд ли получится. Однако, часто спрашивают : "Как СНТ перевести в ИЖС", не понимая, зачем. Возможно и в Вашем случае достаточно изменить вид разрешенного использования или вообще ничего не делать.
8
0
629/50 000
0/50 000
27 июля 2023, 20:36
Да Геннадий-спасибо..
0
0
21/50 000
Сейчас обсуждают
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Обнаружение красной линии на плане вашего участка, особенно если она появилась внезапно и затрагивает вашу собственность, — это серьезный повод для беспокойства. Вот что можно предпринять в вашей ситуации:Запросите разъяснения: Обратитесь в орган, выдавший план с красной линией (обычно это местная администрация или департамент архитектуры). Узнайте, что означает эта красная линия, когда она была нанесена и на каком основании. Попросите предоставить документы, подтверждающие законность ее нанесения.Проверьте документы соседки: Узнайте в Росреестре информацию о кадастровом плане участка вашей соседки. Это поможет понять, как именно оформлен ее участок и как красная линия соотносится с границами ее собственности. Возможно, ошибка кроется именно в ее кадастре.Обратитесь к кадастровому инженеру: Независимый кадастровый инженер сможет провести анализ ситуации на местности, сопоставить данные кадастра с фактическим положением дел и выявить возможные ошибки или нарушения. Он также сможет подготовить заключение для представления в органы власти или в суд.Рассмотрите возможность оспаривания: Если вы считаете, что красная линия нанесена незаконно или нарушает ваши права, у вас есть право оспорить это решение в судебном порядке. Важно собрать все необходимые документы и доказательства, подтверждающие вашу позицию.Будьте готовы к переговорам: Возможно, потребуется провести переговоры с местной администрацией или с вашей соседкой, чтобы найти компромиссное решение, которое устроит все стороны.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости